Ожидать оживления рынка ипотечного кредитования после снижения ставки дисконтирования не стоит мнение

Об этом Три-сообщила руководитель компании «ХАН» (Харьковское агентство недвижимости) Светлана Якимова.

«Важно понять, что учетная ставка НБУ, по сути, является мерой, сколько стоит денег в стране: то есть, это процент, под который национальный банк кредитует коммерческие банки. И те, кто, в свою очередь, эти инструменты дают кредит компаниям или частным лицам. Соответственно, чем больше ставка дисконтирования НБУ, дешевле кредитов коммерческих банков, и более формализованная кредитов, и больше денег вращается в различных секторах экономики. Это вполне эффективный механизм. Однако, в таком секторе, как рынок жилой недвижимости Украины и ипотеки, его реализации, на мой взгляд, мало достижимо. Дело в том, что сегодня, по законодательству, банки имеют запрет на отчуждение в собственность кредитора. Другими словами, если вы взяли кредит для покупки квартиры под залог этой квартиры, и не выполнили свои обязательства перед банком, он не может забрать квартиру. И в этих условиях банки просто не заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов физическим лицам. Да, банки, достаточно высокой рентабельностью, да, он не бросил высокие риски, но этого не достаточно для того, чтобы заинтересовать банки в предоставлении кредитов. Таким образом, ожидать оживления рынка ипотечного кредитования после снижения ставки дисконтирования просто не стоит. Более того: то, что для Украины уровень ставки дисконтирования 10%, и даже 13% будет революционной и многие другие страны давно прошли этап. Например, в той же Польше или многих государств Западной Европы первая покупка жилья является интерес», - добавила Светлана Якимова.

Тем не менее, кредиты, интересует многих участников рынка жилищного строительства: это и застройщики, и девелоперы, и частные инвесторы, которые вкладывают в покупку недвижимости с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду, и покупатели, которые покупают жилую недвижимость для себя. Новости по теме: 13.02.2020 , НБУ прокомментировал возможность снижения ставки по ипотечным кредитам 21.02.2020 В Киеве подписать меморандум, который позволит сделать ипотечный кредит общественности 28.02.2020 Ипотека в Украине стоит на партнерские программы банков с застройщиками мнение document.write('');

Категория: Новости